• 業態規劃和資產運營


    昊點業態規劃和資產運營業務板塊,定位于空間創新引領者,立足未來城市發展和人群活動特征,圍繞存量資產盤活利用和空間業態創新規劃,進行居住空間、辦公空間、文化空間、商業空間、養老空間等新業態發展規劃和空間運營模式設計。


    (一)存量資產盤活方案

    國企存量資源。以用戶需求和用戶體驗為導向盤活國企存量資源,同時借助互聯網思維創新城區廠房、酒店、寫字樓等國企資源再利用,并通過資源平臺搭建積極探索與國有企業合作開發將國企資源盤活。

    市場存量資源。重點描準空間資源整理改造領域,研究導入文化創意、科技服務、休閑消費等業態填充城市閑置空間資源。通過特色改造后,整體租賃和運營等方式輕資產運營,并積極探索REITS等金融退出方式。

    集體用地資源盤活。以集體土地建設租賃住房和產業園區為切入點,助力客戶進行集體建設用地提升盤活模式設計以及落地服務。



    (二)創新空間業態規劃

            房地產行業進入存量時代。核心城市核心區域傳統物業亟待升級,特別是北上廣深和一些重點二線城市核心區,傳統物業已經難以滿足創新創業,消費體驗的全新需求,功能需要重新組合,對影響土地資源和各類物業功能的新政策、新業態、新模式進行持續研究,如社群公寓、聯合辦公、養老物業、體驗游戲化商業等深入研究。



    —創新空間


    —長租公寓


    —聯合辦公空間



    (三)主要業績

    -北京市土地一級開發環境及一二級聯動策略分析 

    -中關村東城園存量土地創新盤活策略 

    - 沃聯福親子農莊運營模式升級項目

    -北京市海淀區集體土地建設科技園區研究

    - 平谷區樓宇物業改造盤活策略研究 

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